2011年10月30日星期日

买房产一定赚吗

有个做房产的朋友对我说,他说保证不用一年房产会跌价,就算不大跌,也不可能创新高,他说他不看紫薇斗数也能测得很准,以前我觉得房产只涨不跌,是真涨还是钱变小了的说~



一直以来我总认为买产业是最好的投资,很想能有栋商业用途的商店,每月能有3-5k的被动收入,那就理想不过了,必竟人会老,再有能力都会有心无力,尤其现在的商业越来越竞争,能混两口饭吃已经很不容易的说~


有个在kl的朋友说,芙蓉这里的屋子真是够便宜,他说在这里买三间等于kl一间的价钱,我说若不是自住那就别买,芙蓉的屋子真的不适合投资,近年来我还看到越来越多空屋(鬼屋)多过有人住的屋。银行拍卖的屋子也越来越多。。。两百k的排屋,有很多很好的选择,哪像巴生谷一带6百k还吊起来卖,芙蓉也想学人家喊。。但都是要价无市。


买房产真的能赚钱吗?我想若扣除了利息,一些零零碎碎的费用,能赚的应该不多,除非是抱现金买的,还有很多还是借三十年的贷款,表说三十年,二十年供完间屋,人都瓜得了,人生有几个十年,最理想的借贷最好不要超过十五年,不然真是做牛做马做房奴。



我就住在这店屋的附近,这里我必需天天经过,听说这里被炒到七八百K,就因为“tesco"就在对面,但是会看的人就知道没用,因隔了一条高速公路,等于一水隔天涯,没吃到"tesco"的风水,这地拿来建高级住宅还更好,说来又说这区的发展商起的店屋,全都生番薯的,可能好卖又再起第二期的说,医生多过病人,房产增值是看供需,没生意做的地点怎么会增值,这发展商可不鸟你,没人要你做大番薯的说~


店是起得美美的,放了两年连鸟人也没有,若是借贷的话,还利息就还死你,虽然我很喜欢店屋,但店屋的价值是看租金,放着吃草若没实力的话,不用三五年就做瓜你。如果是三四百k放着吃草也不怕,可以养鸟的说~





有趣中国楼市三字经,道尽中国贫民的悲哀~

11 条评论:

居安思危 说...

买地好!
以后至少还有地方可以埋!

流金岁月~丽莲 说...

你是想学那印度律师吗?

居安思危 说...

他是撒进河的!
我是学寇天福!
其实,买地有好处。除了埋之外,还可以种番薯!不怕饿死!
屋子烧了一分钱都不值!

流金岁月~丽莲 说...

那大马的少女不知又要多死几个了,买地其实还真的不错,我有个朋友买两吉地随便种佬叶,香蕉每个月随时都有一两k的收入,她和我一样就是喜欢打自己工的那种。

leejiajia 说...

投资错误,真是欲哭无泪!

流金岁月~丽莲 说...

嘉嘉:所以每次投资前都会先问自己能亏多少。

薰衣草夫人 说...

都门的屋价现在飙升得惊人,不过我预测大选过后日子会更难过,再加上世界经济日渐衰退,相信房产会难卖。

流金岁月~丽莲 说...

夫人:吧生谷一带的房产真是贵到发瘟,我都很好奇,为何还是那么多人买,若贷款利率升,会不会有人瓜?表说我黑心,其实很多人和我一样都希望房产跌。

cindy 说...

我想买店屋,但是价钱飙高得惊人---八九十万!!!

找到马来区去,有36万多,是马来lot,可以申请release给华人,但是又怕这怕那的,正在烦恼着。最多只能供20年。

还有,要选角头第二间(第一间50多万!!!)还是比较中间的?头痛。。。

你有什么建议?

(帮亲人买--马来区适合开klinik和美发院吗?)

流金岁月~丽莲 说...

cindy:你说那些八九十万的店屋在哪里?地点一定不差吧~

马来lot买之前真的要搞好来,的确很麻烦的。店屋供长一些没关系,一有钱不就去塞母金咯。

还有,要选角头第二间(第一间50多万!!!)还是比较中间的?头痛。。。

我没看到地点没能答你,但一般上若是看得到附近有什么商店的话就比较容易选,我会选比较有人气的商店做邻居。

(帮亲人买--马来区适合开klinik和美发院吗?)
帮亲人买;0 我还以为现在做老师真有米。
只要有人流的地方不管什么人,都应该有得捞吧~除非自己经营的方式不对。哦~~~马来区不适合卖我来也。

居安思危 说...

还没看过诊所会没生意的!除非曾经闹出人命就很难讲。美发院?马来公不敢给你摸,没生意。马来婆不是整天美发的,没生意!最重要有泊车位。