2011年10月30日星期日

买房产一定赚吗

有个做房产的朋友对我说,他说保证不用一年房产会跌价,就算不大跌,也不可能创新高,他说他不看紫薇斗数也能测得很准,以前我觉得房产只涨不跌,是真涨还是钱变小了的说~



一直以来我总认为买产业是最好的投资,很想能有栋商业用途的商店,每月能有3-5k的被动收入,那就理想不过了,必竟人会老,再有能力都会有心无力,尤其现在的商业越来越竞争,能混两口饭吃已经很不容易的说~


有个在kl的朋友说,芙蓉这里的屋子真是够便宜,他说在这里买三间等于kl一间的价钱,我说若不是自住那就别买,芙蓉的屋子真的不适合投资,近年来我还看到越来越多空屋(鬼屋)多过有人住的屋。银行拍卖的屋子也越来越多。。。两百k的排屋,有很多很好的选择,哪像巴生谷一带6百k还吊起来卖,芙蓉也想学人家喊。。但都是要价无市。


买房产真的能赚钱吗?我想若扣除了利息,一些零零碎碎的费用,能赚的应该不多,除非是抱现金买的,还有很多还是借三十年的贷款,表说三十年,二十年供完间屋,人都瓜得了,人生有几个十年,最理想的借贷最好不要超过十五年,不然真是做牛做马做房奴。



我就住在这店屋的附近,这里我必需天天经过,听说这里被炒到七八百K,就因为“tesco"就在对面,但是会看的人就知道没用,因隔了一条高速公路,等于一水隔天涯,没吃到"tesco"的风水,这地拿来建高级住宅还更好,说来又说这区的发展商起的店屋,全都生番薯的,可能好卖又再起第二期的说,医生多过病人,房产增值是看供需,没生意做的地点怎么会增值,这发展商可不鸟你,没人要你做大番薯的说~


店是起得美美的,放了两年连鸟人也没有,若是借贷的话,还利息就还死你,虽然我很喜欢店屋,但店屋的价值是看租金,放着吃草若没实力的话,不用三五年就做瓜你。如果是三四百k放着吃草也不怕,可以养鸟的说~





有趣中国楼市三字经,道尽中国贫民的悲哀~

2011年10月21日星期五

中国人本是如此


多一事不如少一事,怕事,都只是藉口的说,打个电话不会很难吧!!!

可怜的小孩~她死了~早死早超生啊~下一世~再下下一世~都不好投生在中国,由于业务我弟时常要去中国,他看了这新闻,说了一句;有什么稀奇中国人“很多”都是酱的,十多亿的人口,没到三十巴仙的“好人”,他们最爱说的“林子大什么鸟都有”,这种烂借口骗了多少人。



表以为看你是华侨,就会对你好一些,他们也只是想赚你的钱而已,中国电台有美化之意,不断强调人们只是“怕惹事”而已,真真的真相中国人真是很冷漠;冷血的,他们的“热心”很多时只看“回报”,当然还是有少数好的中国人,但毕竟真的不多。所以中国的灾难特多。


还有很多中国的事,他回来说给我们听,我都会觉得怎么可能,但事实就是如此,所以他说对中国人真是不能“掉以轻心”,和他们做生意更是要小心提防,他们爱说的“没事没事”,回来就出事了。


之前的毒奶粉事件我认为他们只为钱而不择手段,现在还知他们“毒”也“冷血”。奇怪还有人说中国女人“温柔可爱”,我有因业务时时往来中国的朋友说;小龙女惹不过的,要就明明白白的吃(用钱买的),千万不要打包,不然没完没了,更不要养Maintenance 贵,所以聪明的男人都不会惹她们,只有那些不知死活的才送上门去给她们砍。


我不会认我是中国人,我觉得很“丑”,虽然我的祖先是来自中国,但已过三代,我只会说我是马来西亚华侨。事实上也确如此。


被碾女童小悦悦伤重不治 于今日零时32分离世



http://news.cn.yahoo.com/ypen/20111021/652036.html

2011年10月18日星期二

学问也是要钱买的

以前不知学前教育是那么重要的,只觉得幼儿园只不过是小孩唱唱歌,念念ABC而已,但现在已改观,在这竞争时代,发觉幼儿第二年已开始造句的说,很是惊讶!

以前我没念幼儿园,我是在园口长大,直到小学一年纪,才开始接触书本,但现在这时代可不行了,我不懂这老师怎么教,可是他们真是有办法,我那小侄女两岁两个月,他爸就把她往幼儿园丢,嘴里还吃着奶嘴,没包尿布,幼儿园说会说尿尿就可以收了,老师说试试看她可以接受吗,若不行就等多两个月,人家去第一天就ok了,很快乐也不哭,不到两个月会唱三四首歌了,而且咬字还很清,每次都看她上课在睡觉,老师说要睡就让她睡,不学就不要逼她学,幼儿是酱教的。她也是真的是很懒睡,她要睡时她是不鸟你的,直接就可以睡,而且睡到下课,她也不醒,还要老师抱她上车,回到家也是没醒,还是由人抱下车,她练了神功,整个幼儿园都懂的了。

一直以来她是让奶妈顾的,她爸妈没心疼,小孩奶妈可是心疼死了,说什么神经病,酱小就让她受苦,她可不是第一个,哥哥姐姐都是不足三岁就往幼儿园推的说,弟说给奶妈看顾每月九百,不包奶粉尿布,幼儿所四五百,还比较便宜,又可以学到东西,真的不到五个月,她会认A到J了,1到20会念,还会看一些简单的字,我还以为她很厉害,我去幼儿园看,原来个个都是酱厉害的,还有个岁半的。

她老师说孩子最佳的学习年龄是二岁至八岁,所以我一看到家有小孩朋友的都会告诉他们,可以的话送入较好的幼儿园,只要三两个月你就会发现孩子会不同,会自律,会自己绑鞋带,给奶妈顾,奶妈不会教她读书,只会给她吃饱饱而已,当然也要找质素较好的幼儿园。

小孩不会不教就懂,“学问”也是要用钱买回来的,若不是”傻逼”就一定会学到些知识。

再过两个星期才满三岁,怎么这么老迹,表看她肥肥的,

唱起歌来还会摇下摇下的说~
若心情不好时听小孩唱歌,会变好的说~
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他那里有个印度老师,还教他们讲印度话,我学几句都学的舌头打结,小侄女还学会唱印度歌,我店里有个印度妹,奇怪她懂她在说什么,小孩的学习能力真的比我们想像的强。


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2011年10月14日星期五

大选近了~)

今天一早就看到芙蓉主要公路,一路都是“旗”迹,就算在国庆也没有看到酱多旗,看来真的要大选了,若不是。。。那就真有鬼了。

2011年10月6日星期四

还是养个女儿好

她说她有三个儿子一个女儿,两个住在芙蓉,小儿子在新州,女儿住得最近,就在对面,所以一有空她就往女儿家钻,儿子一个住的比一个远,很不放便,一向来她都很独立,就算不会驾车,但她那里都会去。


老伴去世三年了,她好像越来越感到寂寞了,她说不是孩子不想收留她,只是她觉得他们要的是免费女佣多一点,所以她说她还是一个人住老家好,在我跟她言谈之间,我发觉她很唠叨,一句话可以重复又重复,那是老人家的通病,不过她严重一点而已,还有她还很不卫生,应该很难得到媳妇的欢心,(不得不提现代不是媳妇讨奶奶欢心的说)。


她说她小儿子工作地点,很接近她老家,怎么找那么远的屋,只因她媳妇喜欢哪个地区,有天她女儿和我说,我住那里其实很不方便,只因我妈方便,我哥住得远只因我妈不方便。。。。


表说养儿防老,连靠近你他都怕,一个没钱没势又唠叨的老人。

2011年10月3日星期一

男人的应酬

原来找人顾老人是那么辛苦的,比找人顾小孩难的多,但我又不想老妈去老人院,唯有一看到有相识的老友,便问看有谁愿意顾老人的说,其实我想只要他帮我顾半天,让我耳根清净下,还有老妈跟着我没日没夜吃不定时的,真的不是很好。


终于有个朋友介绍个安娣给我,也凑巧她就住我家附近,昨天特地去找她谈谈,也看看她能否是个可以信任的人,看到她真的很亲切,她是一个六十岁的妇人,孩子都长大了,她觉得很闷所以若我妈不是瘫痪的,她说她是可以帮我顾的,我不知她可以顶几天,但她说她愿意试,我想若老妈肯跟她,我就真的安乐很多了。


跟那安娣谈了整个小时,都是她在说,我在听,差在没把她祖宗十八代的事讲给我听而已,说她的儿女;一个你是你我是我的丈夫,为了儿女而唯持的婚姻,其实我是没问的,我只问家庭成员,只是她很热情,也让我感觉她的人很像“高速公路”很直,我很怕那种“城府很深”的人,你问他事,他跟你故作神秘,很简单的一件事,他就是不告诉你还跟你“哈里路亚”,把我当猴子般耍,简直把我当露露,可能我的样子真的很像露露的说~


跟嫂子说。。那个顾老妈的安娣,她说跟老公从年轻时就不合,现在一个住楼上一个住楼下,同一间屋没两句,嫂子说不合怎么会生到酱多件。。。。


以前有个说跟老婆没感情的,说的可怜兮兮,把老婆形容多么不堪,真有点让人由怜生癌,为了孩子不得不做个负责的父亲,就是苦得让人生疑,无意中问了男人的友人,那人的太太懂吗?哦~好像快要生了,OMG….问男人怎么说。。。这只是应酬。。。OMG 应酬,应酬。